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    和信檢測分享地基基礎日常養護知識匯總

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    和信檢測分享地基基礎日常養護知識匯總

    發布日期:2019-06-17 作者:小編 點擊:

    和信檢測


    地基基礎一般都隱蔽于地下,發生病害時不易發現和治理。如果在建筑物的日常使用和管理中,認真做好地基基礎的養護工作,及時預防和消除產生病害的自然和人為因素,使其經常保持良好狀態,可以大大減少地基基礎發生病害的可能。各類地基基礎的日常養護應做好如下幾方面的工作:

    (a)堅持正確使用,避免大幅度超載

    上部結構使用荷載分布不合理,或大幅度超過設計荷載,或者由于在基礎附近的地表面大量堆載,都會使地基的附加應力相應增大,從而產生附加沉降.由于超載和堆載的不均勻性,附加沉降,或者造成基礎向一側傾斜等后果.所以對日常使用情況應進行技術監督,堅持正確使用,防止會導致地基基礎不利的超載現象產生.

    (b)加強房屋周圍上下水管道設施管理,防止地基浸水

    經常檢查永恒四周的排水溝、散水,保持房屋四周與庭院的排水良好,避免房屋基礎附近出現積水現象。當地面排水有困難,或排水溝和散水發生破損時,應立即進行處理。當排出的水中有腐蝕性介質時,排水溝、散水應采用耐腐蝕材料。

    埋設在房屋下面或靠近基礎的上、下水以及暖氣管理,要加強維修,防止泄漏。

    (c)保持勒腳完整,防止基礎受損削弱

    勒腳破損或嚴重腐蝕剝落,將會導致墻面雨水滲入基礎,因此,破損部分應及時修復,對于風化、起殼、腐蝕、疏松的部分,應進行清除洗刷后,加做或重做水泥砂漿抹面。勒腳上口宜用砂漿做成20~30°的斜坡,以利泄水。對有耐腐蝕要求的,應采用耐腐蝕材料。

    經常保持基礎覆蓋土的完整,防止在外墻四周挖坑。墻基礎覆蓋土散裂的,應及時加填培土夯實,不使基礎頂部外露,以防損傷削弱。

    (d)做好保暖保溫,防止地凍損害

    在季節性凍土地區,要注意基礎的保溫工作。按采暖設計的房屋,冬季使用時不宜間斷供暖;要合理使用,保證各房間都有采暖。如不能保證采暖時,應將內外墻基礎做好保溫。

    有地下室的房屋,寒冷季節地下室門窗應嚴密封閉,以防冷空氣侵入導致地基凍壞。

    (e)特殊土地基要按有關規定、規范及當地經驗進行養護

    對于濕陷性黃土、膨脹土等特殊土地基上的房屋,除了要做好上述各項日常養護工作外,還要結合當地的特點,按照有關規范及當地維護經驗進行養護。

    (f)樓地面工程日常養護

    建立健全技術檔案,做好技術檢查工作,房屋的技術資料是研究建筑技術狀態,確定維修養護的依據,包括設計、施工資料、歷年檢查病害記錄、使用情況等應裝訂成冊,為以后的修繕管理提供可靠的數據。通過對房屋樓地面進行經常性檢查、重點檢查和年度檢查,可以及時發現房屋的病害狀態、病害原因,及時進行養護和修繕,防止病害的進一步發展,保證房屋樓地面功能完好。

    (g)保持上、下水道不漏不堵

    房屋的上、下水道應經常保養,使其處于良好狀態,防止管道漏水。發現管道漏水要及時進行修理或先暫停使用,不能耽誤時間。廚廁間地漏易堵塞,應經常疏通,以免造成室內積水,滲入樓板。

    (h)保持室內通風良好,避免室內受潮

    樓地面及基層受潮,特別是首層地面由于地下潮濕而容易受潮,對有些樓地面有一定損害。如水磨石在空氣中濕度過大時而產生凝結水;而大理石等板塊樓地面在某些化學萬分與水汽的作用下,面層容易被腐蝕而推動光澤;木地板則容易受潮腐爛。因此,在日常使用中應經常保持房屋室內通風,保持樓地面及基層干燥。

    (i)不要在樓地面隨意敲擊、敲打物體、拖拉重物

    在樓地面層上隨意敲擊、敲打物體,會使樓地面空鼓、開裂、破損,拖拉重物會出現起砂或破壞面層,因此在室內做這類工作時,要注意對地面的保護。

    (j)常保持樓地面層的清潔

    經常抹擦地面,保持干凈衛生。對于水磨石、木地板、大理石等樓地面還需定期打蠟,對陳舊的木地板要重新油漆。這樣樓地面才能經久耐用,保持美觀。

    (K)及時進行小修小補

    在正常使用情況下,樓地面總會發生一些小的損壞。如樓地面局部起砂、空鼓、微裂縫等,都應及時修復,否則損壞程度會越來越嚴重,影響生產生活的正常進行。

    要注意季節的變化,及時做好防寒、防暑、防雷、防漏、防火等方面的檢查和保養。并通過定期和不定期地全面和重點的檢查,用戶報修和聯系等方法,及時發現問題,進行修復,以保持樓地面處于良好的使用狀態。

    和信檢測表示房屋修繕單位應向住戶進行保護房屋的宣傳教育,使居民懂得對樓地面進行保護的一般知識。尤其是用戶對樓地面進行改造時要加以正確的指導,以免施工不當造成樓地面損壞,影響使用。



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